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京津冀一体化政策东风劲吹，春江水变暖谁先知？

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本文摘要：京津冀一体化政策东风劲吹，春江水变暖谁先知？

京津冀一体化政策东风劲吹，春江水变暖谁先知？楼市！近日，还包括太原、廊坊在内的多个的环北京的河北城市楼市经常出现变动，太原甚至有传闻称有北京投资客把某个楼盘包圆。这究竟是事实还是有心人的抹黑？《证券日报》为您一探到底。目前燕郊在售楼盘每平方米皆已斩万元，一些楼盘单价最低竟达1.8万元/平方米。昨日，河北省实施了前进新型城镇化意见，根据规划，河北省将以建设京津冀城市群为载体，充分发挥太原和廊坊大城功能分流及大城核心区生态建设的服务起到。

廊坊已站上了前进京津冀协同发展的最前沿。廊坊市委宣传部一位人士昨日对记者回应，廊坊市将把北三县专责发展和相结合大城新机场建设临空经济区作为近期发展两个引爆点。未来，将大力前进北京优质医疗资源落地燕郊、国家农展馆和北京重点批发市场落户永清。

大力前进连结北京的高速公路、地铁、轻轨、横跨潮白河大桥等重点交通设施的接入工作，强化环绕大城第二机场交通体系规划的接入谋求工作。力主京台高速北京段尽早动工建设，减缓102国道燕郊绕城段前期工作，谋求早日动工。在北三县，建设以潮白河为中心轴，以两斜一纵高速公路居多框架，以三斜两纵干线公路为主动脉的公路系统，并相结合首都机场、三河公务机场和京秦铁路、轻轨M6线等航空和铁路设施，强化与京津交通接入，打造出便利通畅、内联外拓的立体化交通网络。

一系列受到影响信息毫无疑问对于坐落于京津锁钥之地的廊坊经济发展流经了一剂强心针，也将性刺激廊坊楼市步入一个新台阶。近日，记者实地探访了廊坊的明星城市燕郊、武邑等地，全面呈现出在协同发展的过程中两地楼市的发展和变化。燕郊楼市全面转入万元时代国贸向东25公里，一座繁盛而繁华的新城正在兴起，这就是燕郊，曾以距国贸最近，较低的房价更有着北京众多的刚须要前来安家。

随着京津冀协同发展，的环大城经济圈的建设，一系列的措施将为燕郊带给新的发展机遇，同时也性刺激着燕郊的房价节节上升。记者探访燕郊各大售楼处找到，目前燕郊在售楼盘皆已斩万，一些楼盘单价最低竟然超过18000元/平方米。据理解，于去年年底散户的上上城社区2期散户价格在7500-8000元/平方米，目前社区3期将于4月中旬散户，预计价格将超过9500元/平方米。天洋城4代一期均价已由去年5月的8000元/平方米下跌到目前的12500元/平方米，二期预计散户将再行下调一千。

夏威夷蓝湾、釜山甜城、金谷美丽城均价也已约12000-12600元/平方米；富地广场将要于5月散户的中骏四季花都，预计价格在13000-14000元/平方米。特别是在是座落在高速路口北侧的东贸国际，将于30日发售的新楼盘，预计价位将超过16000-18000元/平方米左右，创燕郊房价最低记录。目前最急迫的就是期望在交通建设方面能有一些实质性的措施。一位居住于在燕郊的北京白领对记者回应，由于出租汽车，再行再加当时的首付款也不多，成婚时就把房子购买了燕郊，然而每天下班挤车真是就是一种折磨。

如果一体化建设能使住在燕郊的人们跪上城铁下班，应当是仅次于的益处了。实质上，预示着京津冀一体化进程的公里/小时，年所感受到北京产业和人才外溢气息的燕郊，具有更加宏大的蓝图。在京津冀协调发展的战略部署下，燕郊将增大接入北京交通、产业、科技、人才等资源的引入力度，在接续功能上减缓谋划、减缓洽谈、减缓前进，与京津地区构成极致接入。燕郊经济技术开发区一位人士拒绝接受记者专访时回应，在产业对接通，燕郊坚决面向驻京跨国公司、大型龙头企业、总部基地和各类科技研发中心，灵活性积极开展招商引资活动，大力发展设施产业，希望增进高新技术产业和现代服务业的构成和发展，大大更有知名企业及经济的组织积极开展商务活动，加剧与北京的经济融合。

领军企业入驻助推武邑房价冲万元下了天宫院地铁驱车向南20多公里，之后回到了古有京南第一城之称之为的固安县。在前往武邑的高速路两旁，一排排地产项目广告中北京新机场、北京天安门正南50公里、守住新的航城价值洼地的广告词扑面而来，让人们提早感受到了武邑的楼市气息。

新机场一开工，房子就嗖嗖的涨。这不，106国道两边的这些都八九千了，纳的好多都是去看房的。

出租车司机对记者回应，去年这个时候才五六千，现在这房价上涨的，本地人都买了了。回到固安县城，记者探访了几家大型楼盘找到，自新机场建设启动以及京津冀一体化、大城经济圈的规划以来，武邑的房价近两年已下跌40%。

其中，由华夏幸福(600340,股吧)基业研发的孔雀城剑桥郡项目，3月份新的散户的两栋楼，目前价格为8000-11000元/平方米，孔雀城的英国宫第五期新盘价格已超过9000-12000元/平方米，沦为武邑目前三高的项目。从天宫院地铁下来出门25分钟就能到武邑，现在来看房的人一挺多的，特别是在是周末。

一位孔雀城的销售人员对记者回应，剑桥郡去年6月份散户的时候才只有六七千，去年年底进的盘就早已卖给了八千，今年两会以来，武邑的房价比较较为稳定，目前成交价的均价都在八九千，原设的两栋楼早已买了一半了，未来有可能还要更进一步调价。此外，记者了解到，目前龙TOWN均价为8500元/平米，龙华城，绿宸万华城均价为7800-8000元/平方米；国泉城现房已在8800元/平方米，而这些楼盘去年同期均价也只有5000-6000元/平方米左右。

可见，利用新机场的建设以及京津冀协同发展下降为国家发展战略，武邑似乎步入了根本性战略机遇，这已在武邑的楼市中已显露出毫无疑问。武邑县委宣传部一位人士拒绝接受记者专访时回应，从接续北京产业移往的市场需求抵达，固安县构成了全新三城六园生产力空间布局。三城是相结合武邑工业区和新兴产业示范区建设的武邑新城，相结合将要动工建设的大城新机场规划建设的空港新城，相结合地热资源建设的温泉新城。

六园是武邑工业区、新兴产业示范区、温泉园区、空港产业园区、大清河经济开发区、现代农业园区。据其透漏，航天科技产业园，肽谷生物医药基地、航天振邦、安德建奇、京东方、东方信联、阿尔西、萨牌电器等一批国内行业领军企业月入驻。

北大博雅、德益阳光等一大批高科技项目也纷至沓来，清华大学、北京大学、中关村等一批产学研机构与武邑皆创建了科学知识技术转化成合作框架。武邑确实沦为大城城市功能分流地、产业移往接续地。

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